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河南:发布房屋征收与补偿新规
发布时间:2012-06-21 10:01:36   来源:   点击:
近日,河南省政府印发了《河南省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>若干规定》(以下简称《若干规定》),对相关问题进行了补充规定,对房屋拆迁政策也进行了重大调整,由拆迁变为征收,明确政府为征收与补偿主...
 近日,河南省政府印发了《河南省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>若干规定》(以下简称《若干规定》),对相关问题进行了补充规定,对房屋拆迁政策也进行了重大调整,由“拆迁”变为“征收”,明确政府为征收与补偿主体,市、县级政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。此规定在施行前已经依法取得房屋拆迁许可证的项目,还将继续按照原有规定办理。被征收人自选评估机构

    根据《若干规定》:市、县级政府公告房屋征收决定后,由房屋征收部门在征收范围内公布房地产价格评估机构的名单、基本信息,并将协商选定房地产价格评估机构的期限等相关事宜告知被征收人。被征收人在规定期限内协商选定房地产价格评估机构。

    另外,征收人或者被征收人如果对房地产价格评估结果不满意,可以向原房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果还不满意,可以向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。符合条件停业停产可获补偿

    《若干规定》还规定:被征收房屋符合以下条例,应给予被征收人停产停业损失补偿:被征收房屋具有房屋权属证明或经有关部门认定为合法建筑;有合法、有效的营业执照,且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋;已办理税务登记并具有纳税凭证。

    补偿标准以被征收人的月平均利润值确定,月平均利润值依据被征收人提供的近3年纳税证明推算确定,不足3年的,以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定。征收个人住宅可优获保障房

    《若干规定》中还另外明确要求:在住房保障方面,对于征收国有土地上个人住宅,被征收人符合当地住房保障条件且自愿选择保障房,将优先予以保障。与此同时,市、县级政府将组织住房保障等部门现场办公,并开辟绿色通道,简化审核程序,现场受理、审核被征收人申请并公示审核结果,及时组织符合条件的被征收人直接选房。被征收人获得保障性住房后,不能再参加其他保障性住房公开摇号配租、配售。(来源:中国建设报)(责任编辑:肖璇)

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